Мы будем рады ответить
на Ваш вопрос!
Взносы за капитальный ремонт

В 2015 году был принят закон о капитальном ремонте, который вызвал бурю негодования со стороны граждан.
Люди просто не понимали, почему они должны платить в некий фонд капитального ремонта, где за их деньги будут непонятно
как ремонтироваться чужие дома, а их дом может быть отремонтирован через 20-30 лет, то есть возможно уже не
при их жизни, но за их деньги.

Мы полностью разделяем возмущение граждан, но не платить взносы за капитальный ремонт нельзя - это законодательное
требование, иначе судебные приставы, в принудительном порядке будут взыскивать эти платежи, выматывать при этом
последние нервы людям, которым и так живется не просто, особенно в условиях экономического кризиса.

Чтобы решить судьбу своего дома,
предлагаем разобраться в особенностях
платежа на капитальный ремонт МКД:
Вариант 1
Собственники квартир платят в
«Фонд регионального оператора
капитального ремонта»
, иначе говоря в
«общий котел».
При этом варианте, когда ремонтировать дом,
какие виды работ проводить, кто будет
подрядчиком - всё решают чиновники.
Как показывает практика, собственники далеко не
всегда остаются довольными выбором чиновников.

К сожалению, сегодня этот вариант
имеет наибольшее распростанение.

В этом случае:


  • Деньги собственников используются
    на ремонте НЕ их дома.
  • Собственники НЕ принимают решения,
    когда дом будет отремонтирован.
  • Собственники НЕ участвуют в выборе
    подрядной организации, которая будет
    выполнять капитальный ремонт дома.
    Зачастую, после некачественного ремонта
    подрядная организация «исчезает» и
    гарантия на выполненные работы пропадает.
  • Собственники НЕ решают, что конкретно
    необходимо отремонтировать, зачастую
    ремонтируют даже то, что находится в
    удовлетворительном состоянии.
  • Собственники НЕ получают проценты от
    накоплений на капитальный ремонт.
Вариант 2
Собственники квартир берут
судьбу дома в свои руки и решением
собрания уполномачивают
управляющую компанию
на открытие специального
счета именно вашего дома.

В этом случае:

  • Деньги собственников используются
    исключительно на ремонт ИХ дома.
  • Собственники САМИ решают, КОГДА их
    дом будет отремонтирован.
  • Собственники САМИ решают, ЧТО конкретно
    в ИХ доме должно быть отремонтировано.
  • Собственники застрахованы от
    недобросовестного подрядчика, так как все
    работы будет выполнять
    «Городская Управляющая Компания»,
    следовательно, она будет
    нести гарантийные обязательства
    и устранять неисправности.
  • Собственники САМИ выбирают банк,
    в котором будут накапливаться средства
    на капитальный ремонт
    и ПОЛУЧАТЬ ПРОЦЕНТЫ
    от накоплений ИХ вклада

Распоряжаться деньгами спецсредств имеют право только собственники. Банк, согласно ЖК РФ, не имеет право перечислять ни копейки из этих денег без решения общего собрания собственников.


ЧТО ОТРЕМОНТИРУЮТ ПРИ КАПРЕМОНТЕ

Взносы за капитальный ремонт